本項目位于廣州市經濟技術開發區，基地東面為開創大道，基地南北面為其他項目基地，西面為山體。本項目基地面積20134 m2，本次設計為現有廠房單體改造設計。改造范圍為建筑的單層部分及四層建筑的一、二層部分，改造面積約13700m2。改造后，建筑的生產類別提升為丁類，并包含了丁類倉庫及局部的民用區域，滿足業主生產需求。